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成都成华区2019首宗土地供应:昭觉寺百亩宅地8605元㎡起拍

gecimao 发表于 2019-03-20 06:53 | 查看: | 回复:

  根据成都市公共资源交易服务中心发布最新土拍公告显示,位于成华区昭觉寺北片区的1宗商兼住用地(可兼容住宅建筑面积比不大于45%)将于4月9日上市拍卖。地块108亩,容积率3.0,本次8605元/平方米起拍。

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  从位置来看,地块隶属昭觉寺板块,居于川陕路及昭觉寺横街交汇处,靠近成绵高速公路,形状不规则。地块附近有地铁3号线,昭觉寺汽车站、泛悦城市广场、石室初中青龙校区等生活配套。

  查阅土地出让史可见,区域内最近一次土拍是在去年12月,30亩的昭觉寺南路139号商兼住地块,最终由龙湖7040元/㎡拿下,溢价率为0.47%。据前几日的龙湖2019年品牌发布会透露,该项目将成为二环城市中心的难得低密住区,涵盖别墅、高层、商业业态,容积率3.0,为龙湖与另一家开发商的合作项目。

  封面房产数据统计,2018年成华区总共供应5宗地,分别来自秀苑东路、龙潭寺、青龙场、新鸿南支路、昭觉寺,面积合约139.2359亩,最终全部顺利成交。具体来看,地块多为单宗10-20亩的小面积住宅用地,但仍吸引了较多开发商,如首度入蓉的奥山、金座、深业泰然,及退隐土地市场多年的同森。

  2017年4月6日,成华区建设南路和新鸿南支路各上市拍卖1宗土地。前者,最后由中南12900元/㎡摘下,成为目前成华区成交楼面价之最;而后者,则被兴宝旺11700元/㎡摘下,但随后被退地于去年12月重新上市,最终以11381元/㎡“回锅”被同森底价收入,成为目前成华区最高起始楼面价。

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  容积率: 总建筑面积不大于216341平方米(其中可兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的45%)

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