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成都2月二手房价地图:以价换量连青羊、锦江区二手房价都降了

gecimao 发表于 2019-03-15 03:18 | 查看: | 回复:

  成都2月二手房的挂牌均价为15748元/㎡,参考均价13711元/㎡(注:一般情况下,成交均价会低于或等于挂牌价)成都2月二手房挂牌、参考均价环比1月下降了19元/㎡,跌幅较小,约0.14%。

  从图中我们不难发现,郫都区与龙泉驿区这两个二圈层地区二手房价格有相对较大的涨幅,这或许和新房供应量有关。但同时,锦江区、青羊区等二手房价相对较为坚挺的主城区域有较为明显的跌幅。这种现象可能是由于节后二手房成交回暖,部分二手房市场“以价换量”的特征明显。以下为成都主城区各主要板块二手房变化

  锦江2月二手房均价19381 元/m,环比上月跌幅较大,一是有可能二手房市场“以价换量”,二则是上架房源由于春节原因相对较少,样本也较一月少。从板块来看,其中跌幅最大的是顺江路附近房源。青羊区1月二手房均价17384元/m,环比上月下降趋势较大,原因与锦江区类似,在板块中变化最大的是少城板块。武侯区2月涨幅最大的是玉林附近二手房源。金牛区跌幅较大的是天回板块,可能也是受新房入市的影响。成华区八里小区板块同比涨幅较大,同时,北湖公园板块价格也有波动,可能是受北湖公园开放的影响。高新区大热板块相对集中,价格均有上升趋势,但肖家河区域在2月涨幅较大。关于成都2月二手房市场的波动,有几个重要现象可看出:1,二圈层回暖,房价缓步上升,2,以往相对稳定的一圈层地区价格松动,3,成都二手房成交量虽然在回升,但成交均价保持稳定。关于主城区二手房价下跌是否会成为常态,二手房市场是否从此活跃起来,仍需要时间观察,乐居将及时为您监控,敬请实时保持对四川乐居的关注。

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