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金牛区茶店子地块溢价3693%成交德商迎时代中国做邻居

gecimao 发表于 2019-03-20 06:48 | 查看: | 回复:

  与17200元/㎡高价地相距不到700米的金牛区营门口街道茶店子村57亩地块今日回锅上市,起拍楼面地价为8983元/平方米,经过近60轮举牌后,最终成交价定格在12300元/㎡,竞得者为EMBRACE FORTUNE LIMITED(据传为时代中国旗下公司)。

  除金牛区地块外,今日另外两宗主城区地块皆为人才公寓用地,用地属性均为纯住宅。其中一号宗地位于龙泉驿十陵街道,出让面积约79亩地块,起拍价为8942元/平方米;二号宗地位于武侯区机投桥街道,出让面积约77亩地块,起拍价为10220元/平方米。资料显示,这块地有着与金牛区地块相似的命运,其曾于2018年4月3日拍卖,最后因故中止,今日同样为“二次回锅”。

  值得注意的是,这是2019年开年以来,成都土拍首次三宗主城区地块集体入市,而金牛区地块延续了“3.12”的热度,成为今日土拍场上开发商争夺的重点。

  10点拍卖正式开始,一号宗地很快就底价成交,18号(成都市开元房地产开发有限责任公司)仅举牌一次就迅速将其拿下。二号宗地延续了第一宗地的速度,被93号房企(成都兴城人居地产投资集团有限公司)底价拍得。

  拍卖仅3分钟后,地块就已突破万元。当地块拍到10200元/㎡时,主持人宣布调整增价幅度,由100元/次降低至50元/次。调价后速度并没有慢下来,先是198号、10号和29号房企你争我夺,互不想让,拍到11750元/㎡时,181号又加入战场,很快半路又杀出了7号。

  最终,经过近60轮举牌后,由181号(EMBRACE FORTUNE LIMITED:成都市时代云泰房地产开发有限公司)成功将地块收入囊中。

  一号宗地位于成洛大道以南,周边多以工业园区、物流公司为主。距离地块最近的交通站点为地铁4号线十陵站。配套方面,项目周边规划有幼儿园、服务设施以及绿地,另外项目距离青龙湖湿地公园较近,生态配套较好。

  目前周边已有多个开发商进驻,包括中粮、中海、龙湖等品牌房企,在售项目主要为距离项目1公里左右的中海御湖世家。

  二号宗地位于武侯区机投桥街道半边村,去年因故终止后今日再度上市,但今日的命运也没有多少扭转,最终底价成交。

  三号宗地是今日的焦点,但因出让条件相对苛刻,去年出让就流拍了。作为今天唯一一宗非人才公寓用地,或许还有一定隔壁17200元/㎡高价地的影响,热度高涨。

  3.至少引入1家使用面积不低于1万平方米的“六类500强”企业全国或区域性企业总部,或由世界500强直接投资或授权投资的科技服务业企业。

  扣除商业和产业配比部分后,剩下的住宅部分,楼面地价也并不算低。如此看来,未来该地块打造的项目售价也比较可观。

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