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金牛区地价再创新高

gecimao 发表于 2019-03-14 09:13 | 查看: | 回复:

  今日拍卖的茶店子宗地,为一块住兼商用地(商业占比上限49%),出让面积49.9亩,最大容积率3,起拍楼面价高达9750元/㎡,

  宗地位于西2.5环外,周边教育、医疗、生态资源相对丰富,居住氛围较为浓厚。虽然区域附近有地铁2号线号线号线茶店子站为主,距离地块约700米。基于较好的成熟度,地块起拍价达到了9750元/㎡。

  说起来,茶店子板块已经多年未供应住宅用地,上次供应还要追溯到2016年上半年,龙湖先后在区域拿下两宗地,成交楼面价分别为3200元/㎡、3700元/㎡,也就是后来呈现的首开龙湖紫宸香颂和龙湖西宸原著。时隔三年,楼面价也变成了3倍左右。

  此前,小妹已经盘点过2017年至今主城区宗地全面的拍卖详情,可戳《你还以为成都低价地剩的多?“万元地”已经占据市场主导》回顾,里面提到:在2017-2018年,成都五城区总共拍出了46宗宅地,其中10宗人才公寓用地,35宗地楼面地价都破万,占比高达76%(如果抛开人才公寓来算,占比高达97%)。如果我们以“破万”来评定高价地的话,那么高价地不是“有限”,而是在近两年几乎占据了主导地位。

  值得一提的是,金牛区作为楼面价相对更低的主城区“洼地”,那几块由保利拿下的为数不多的“非高价地”,楼盘售价可是一个都不便宜呢!

  3月19日,茶店子板块还有一块“回锅”地将入市,与今日所拍宗地相距较近。该地块曾于去年入市,惨遭流拍,如今再度上市,地块指标没有调整,同样为住兼商用地,出让面积约57.5亩,最大容积率3.29,起拍楼面价8983元/㎡。

  同日,武侯区的武侯新城板块还有一宗住宅用地要上市拍卖,出让面积约77.4亩,起拍价高达10220元/㎡。来猜猜这些宗地成交楼面价会达到多少?

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