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企鹅前线:论壕无人性我只服武侯新城

gecimao 发表于 2019-03-15 03:11 | 查看: | 回复:

  而小辣椒,这个可怜无助弱小的懵懂少女,也只身一人踏上了去武侯看豪宅的路程。(是的,那天,下雨,没伞)

  目前的武侯新城,已确定规划面积21.1平方公里,地处成都市中心城区三环路西南外侧。

  攀成钢是老牌的钢铁产业基地;金融城落地大量的高新技术产业;兴隆湖致力打造产城湖。

  即西部数字经济创新融合先导区;西部电子商务总部基地;西部电子商务运营中心。

  主要发展电子商务、科技研发、总部经济三大主导产业,重点打造电子商务产业生态圈、女性时尚产业生态圈。

  武侯的产业区,现已入驻京东、联想、川大智胜、彩虹电器等企业2500余家,其中世界500强企业12家,上市企业21家。

  这三大区域,即为核心区的“铁佛、七里、双凤”,政府对片区内共计4000余亩可利用土地资源进行了整体规划。

  完善现代商业商务功能区、新兴房地产业功能区、创意休闲文化体验功能区三大功能区。

  打造集农贸市场、幼儿园、居民健身中心、社区养老服务设施、文化活动中心等于一体的15分钟公服配套圈。

  依托武兴路、武科四路、来凤三路三条道路和货运大道形成的三个“十字”路口以及地铁3号线号线。

  可以看出,武侯新城还有4000余亩土地有待开发,这是其他老牌主城区没有的优势。

  还是,另外,因为航道原因,武侯新城的土地平均容积率约2.5,远远低于其他区。

  武侯新城豪宅众多,小辣椒一直很想去感受一下有钱人的气息,可惜没有土豪带我去,就只有一个人壮起胆子去了。

  7号楼有2个单元,12层,户型建面150㎡;1、6、8、9号楼1个单元,16层,户型建面180㎡。

  金科博翠府距离吾悦广场和万达广场较近,拥有配套上的优势,容积率仅2.13。

  3#户型为182㎡,7#户型为195㎡,2梯3户;12#户型为165㎡,2梯2户。

  销售介绍,现在已经认购135套房源,在“高端市场”遇冷情况下,还能保持这个成绩,也是有两把刷子的。

  有部分商业区,相对没有那么纯粹,但“原著”系列产品,一直都是不容小觑的。

  暂时不会开盘,最快也要6月份,目前销售能透露的信息很少,按现在这个形式,价格不会低。

  一个北京外地人聊到:成都武侯金茂府品质比北京金茂府好很多,但价格是真的实惠。

  几个豪宅项目在产品打造上都是没有问题的,我看到的基本都是板式结构,南北通透,下沉式设计,纯住宅区。

  区域内武侯大道、成双大道、三环路、智慧大道等五横三纵公路网四通八达,想去哪里都很方便。

  成都市武侯区第五幼儿园、成都市第二十三幼儿园都是配置很不错的公立幼儿园,当然哈佛之星幼儿园这种私立的也还可以。

  其他的商场还有红星MDC、世纪百合商业广场、上风港时代广场等,相对来说人气就比较撇了。

  但豪宅项目的隔音都没得啥子问题哈,特别是金茂的LOW-E玻璃,完全听不到杂音。

  武侯新城被部分人不看好的原因除了产业群显得不那么“高大上”外,还有旧城的存在。

  这也是大部分人膈应的地方,从楼盘出来后,隔开马路,我看到的前方只有一片破旧的老住宅区。

  武侯新城也一样,也许现在你看它还存在不足,但等到拆完改建完,可能“第三豪宅区”就已经悄然形成了。

  目前,在成都,还没有看到哪个区域扎堆落地这么多品牌房企的旗下顶级产品,武侯新城的潜力可见一斑。

  小辣椒的感受是,项目产品都没有问题,品质配的上这个价格,规划前景,值得期待。

  成都刚步入3万阶段,很多人还反应不过来,前期造成高端市场遇冷,也能理解;

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